老舊小區迎來“春天”
7日，雨后初晴，空氣中傳來陣陣花香。毗鄰繁華的城區，溫泉濱河西路上的淦河財苑幾排淡黃色的樓房掩映在繁茂的桂花樹中，靜謐端莊。很難想象這是一個有著20多年房齡的老舊小區，時光仿佛在這里定格了。
小區里，文明標語隨處可見，垃圾分類桶整齊劃一地擺放，居民或三三兩兩坐于樓下聊天，或在棋牌室中一起歡度時光，一派其樂融融的景象立于眼前。
在這里生活了一輩子的居民朱封平，悠閑地在小區樓下散步。他告訴記者，昔日每逢下雨，污水流出，路面還不平整，小區環境與日新月異的城市發展極不相符。房屋破舊，設施老化，環境臟亂，很多人搬離了小區或把房子出租。
去年，淦河財苑被列入老舊小區改造，針對小區存在的問題，對外墻進行粉刷，屋頂做好防水，更換下水管，新增陽臺落水管，整修道路，老小區煥發了新生。
“改造后的小區，路面干凈整潔、墻面清爽漂亮，屋頂漏水等老大難問題也解決了，現在閉著眼睛都可以走了，以前住在這里鬧心，現在住在這里很舒心?！变坪迂斣肪用皴X桂琴告訴記者，原來想搬走的居民留下了，想賣房子的也賣到了好價錢。
“政府沒有忘記我們老小區的居民，真的是為我們辦了大實事?！辈稍L中，淦河財苑的居民們動情地說。
淦河財苑的蛻變只是我市老舊小區改造的一個縮影。2019年，市政府出臺《咸寧市老舊小區改造實施方案》，建立工作專班，全面啟動老舊小區改造工作。
據統計，2019年至2021年，全市共計313個老舊小區（258個項目）申報納入了中央支持城鎮老舊小區改造計劃。截至目前，已改造完工101個小區，107個小區改造正在施工中，132個小區正在開展前期基礎性工作。
黨建引領溫暖民心
“老舊小區改造不僅面子要好看，里子更要暖人心?！笨粗脑旌蟮男^面貌一新，咸安區浮山辦事處負責人喜上眉梢，他說，如何將改造后的老舊小區保持好、管理好是他們一直探索的課題。
記者來到咸安區十六潭社區清水別苑小區，看到小區住戶劉洪濤正在后院整理各式各樣的盆景，這些樹樁盆景。有的盤根錯節，亭亭玉立；有的枝展葉舒，婀娜多姿，在微微細雨中越發輕盈可愛，青翠欲滴。
清水別苑小區后院原來有一塊荒地，雜草叢生，小區住戶常年習慣性把各種生活垃圾丟棄于此，氣味難聞，無人管理。退休多年的67歲的劉洪濤自籌資金4000余元，購置100多盆綠植，綠化小區環境，讓這片垃圾堆徹底大變樣。
“我就是想著把小區的環境變好些，大家住著心里也舒服，自己種種花草也能陶冶情操?！眲⒑闈χf。
清水別苑小區位于十六潭社區溫泉茶山巷，建于2008年，常住居民80戶241人，人員結構比較復雜。多年來，該小區無物業管理、無人防物防，小區基礎設施不到位，“臟、亂、差”。
去年，該小區改造完成后，環境大變樣。可是因為是三無小區，如何保持良好環境，一直困擾著小區居民。
當時，在街道、社區的指導下該小區成立了黨支部，61歲的張瓊原是郭林路小學副校長，已退休多年，被推選為該小區黨支部書記。她充分發揮老干部經驗優勢，從扮靚環境、文娛生活、睦鄰友愛著手，堅持黨建引領自治。
“以前小區垃圾到處成堆，沒人清潔管理，生活環境苦不堪言?！睆埈傉f。
黨支部成立后，第一件事就是解決小區停車位的問題，張瓊帶頭捐出1000多元，多方籌資3萬余元，將小區荒草遍地的綠化帶改造成停車場，小區停車位多了，口角少了，大家心氣也順了。
去年底，小區黨支部把群眾反映的“無路燈、無健身器材”問題，向十六潭社區反映，爭取到了政府部門的支持，為清水別苑小區安裝了路燈和一批健身器材，污跡斑斑的墻面也粉刷修繕了一番。
小區門口廢棄的門崗樓重新裝修，建成小區便民活動室，大家休閑聊天有了好去處。
記者了解到，“黨建引領”“紅色物業”已是我市老舊小區升級的一面旗幟。截至目前，城區678個小區黨支部建設和第一書記選派實現全覆蓋，有事找社區、有難找支部成為市民的不二選擇，基層社會治理由此大提效。
居民自治共享幸福
市住建局相關負責人說，我市老舊小區改造，不是政府“獨唱”，而是吸引各種力量參與，實現“大合唱”。如今老舊小區里，一群志愿者自發組織起來，通過“自治”的形式管理小區。
當日，記者還來到溫泉辦事處桂花路社區物資小區，地面干干凈凈，綠化帶里沒有雜草，車輛規范停放……住戶們說，這個曾經“無人管”的老舊小區得以舊貌展新顏，自治管委會的志愿者們功不可沒。
以前小區“臟亂差”不說，還接二連三地出現偷盜現象，因此，成立自治管委會成為廣大住戶的共識。2019年，由沈行光牽頭，小區志愿者王朝松、王劍南等7人聯合組織成立了自治管委會。
“我們是義務勞動，一分錢不拿?！敝驹刚咄醭尚ρ?。
有了自治管委會，志愿者們充分發揮帶頭作用，帶動居民自覺參與到小區管理當中。
王劍南心直口快、敢說敢做，大家一致推薦他負責小區管理——環境整治、門衛值班、衛生保潔等事務。
“既然答應了，就必須迎難而上?！蓖鮿δ仙先魏螅紫葟闹卫憝h境衛生開始，清掃垃圾、清理擅自種在綠化帶里的蔬菜以及雜草……許多業主積極配合參與其中。
“參與志愿服務的第一個月，是大家最辛苦的時候。”王劍南說，環境衛生大整治結束后，剩下的活靠自治管委會的志愿者們做。一個月時間里，光清理的垃圾和雜草，用貨三輪清運就裝了10多車?，F在小區一改原來“臟亂差”的狀態，變得整潔、有序、文明、安全了。
隨后，為解決外來車輛隨意進出小區的問題，小區安裝了車輛道閘；為規范小區車輛多、停放難的問題，根據場地特點，志愿者們規劃出了停車位……自治管委會的一系列舉措，推動了小區各項工作的順利開展。
據了解，我市持續壯大小區志愿者隊伍，按照每30至50戶1人的標準，從小區黨支部成員、黨員樓棟長、黨員中心戶、居民代表、物業工作人員等群體中發現培養一批骨干志愿者，常態化參與小區治理。
“有了自治管委會，居民就有了主心骨。”桂花路社區黨總支書記吳曉麗說，這樣居民的主人翁意識更強，參與度、積極性更高。大家都把小區公共環境當做自己的家來打理，獲得感、幸福感自然就提升了。
來源：咸寧網官方網站
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